Estimation théorique
Chemin d’Ayguevives,31450 Montesquieu Lauragais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d’Ayguevives,31450-Montesquieu Lauragais indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-17 | 3 | IMP COSTO SECO | 4 | 110 | 750 | 280500€ | 2550€ |
2021-09-01 | 3 | IMP DES PRADALS | 4 | 87 | 1011 | 266250€ | 3060€ |
2022-12-30 | 1 | IMP COSTO SECO | 5 | 103 | 750 | 175000€ | 1699€ |
2022-01-20 | 25 | COTE D EN SERNY | 5 | 88 | 777 | 150000€ | 1705€ |
2021-01-12 | 37 | CHE D OCCITANIE | 5 | 134 | 763 | 353000€ | 2634€ |
2021-08-11 | 1265 | COTE D EN SERNY | 5 | 170 | 495 | 340520€ | 2003€ |
2022-03-10 | 11 | COTE D EN SERNY | 7 | 142 | 520 | 170000€ | 1197€ |
2022-08-05 | 223 | LE ROUQUET | 4 | 160 | 1162 | 145000€ | 906€ |
2020-06-26 | 9 | COTE D EN SERNY | 6 | 96 | 1020 | 264000€ | 2750€ |
2021-04-28 | 7 | COTE D EN SERNY | 2 | 56 | 1020 | 279500€ | 4991€ |
2023-03-06 | 1 | CHE DE LA JEANBERNARDE | 2 | 80 | 737 | 299710€ | 3746€ |
2021-06-01 | 1 | CHE DE LA JEANBERNARDE | 2 | 80 | 737 | 317400€ | 3968€ |
2022-08-29 | 6 | COTE D EN SERNY | 5 | 102 | 772 | 280000€ | 2745€ |
2020-07-06 | 4 | CHE D OCCITANIE | 6 | 118 | 747 | 282979€ | 2398€ |
2020-07-04 | 10 | IMP DES PRADALS | 4 | 139 | 448 | 355000€ | 2554€ |
2022-02-10 | 2 | IMP DE CASSIGNOL | 5 | 94 | 787 | 350000€ | 3723€ |
2019-12-11 | 6 | COTE D EN SERNY | 5 | 102 | 1180 | 231000€ | 2265€ |
2019-07-27 | 1 | IMP DE CASSIGNOL | 5 | 122 | 994 | 324100€ | 2657€ |
2019-09-17 | 9 | RTE DEPARTEMENTALE 16 | 5 | 102 | 1312 | 260000€ | 2549€ |
2019-11-08 | 22 | CHE DE BEZAC | 4 | 113 | 993 | 332000€ | 2938€ |
2022-06-29 | 22 | CHE DE BEZAC | 4 | 113 | 993 | 408000€ | 3611€ |
2021-01-08 | 51 | CHE D OCCITANIE | 4 | 86 | 680 | 330000€ | 3837€ |
2021-02-05 | 1 | CHE DE SAINT LEON | 5 | 181 | 196 | 346400€ | 1914€ |
2020-07-30 | 51 | RUE DE L ANCIEN PETIT FOSSE | 3 | 80 | 119 | 250550€ | 3132€ |
2022-07-19 | 193 | EN REGIS LE PETIT | 4 | 100 | 969 | 139000€ | 1390€ |
2021-11-29 | 15 | RTE DEPARTEMENTALE 16 | 4 | 88 | 418 | 264240€ | 3003€ |
2020-02-10 | 29 | RUE DES PLUMASSIERES | 6 | 150 | 87 | 244000€ | 1627€ |
2020-11-06 | 22 | GR SAINT JACQUES | 4 | 126 | 178 | 208960€ | 1658€ |
2023-03-15 | 1 | CHE D OCCITANIE | 5 | 139 | 960 | 433050€ | 3115€ |
2022-07-28 | 12 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 68 | 245 | 155325€ | 2284€ |
2023-01-13 | 18 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 68 | 383 | 157533€ | 2317€ |
2023-02-08 | 14 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 68 | 245 | 153503€ | 2257€ |
2023-02-21 | 14 | GR SAINT JACQUES | 5 | 126 | 71 | 265500€ | 2107€ |
2021-12-15 | 16 | GR SAINT JACQUES | 5 | 142 | 333 | 365000€ | 2570€ |
2021-06-22 | 36 | RUE DES PLUMASSIERES | 3 | 73 | 46 | 111000€ | 1521€ |
2021-07-02 | 7 | IMP DE MAUSAC | 5 | 103 | 683 | 296150€ | 2875€ |
2019-08-21 | 34 | RUE DES PLUMASSIERES | 4 | 106 | 73 | 97130€ | 916€ |
2021-12-16 | 13 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 68 | 288 | 158282€ | 2328€ |
2022-03-21 | 20 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 261 | 184495€ | 2250€ |
2022-05-16 | 11 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 68 | 242 | 156635€ | 2303€ |
2022-04-08 | 22 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 233 | 183416€ | 2237€ |
2022-01-05 | 9 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 68 | 242 | 157419€ | 2315€ |
2021-12-16 | 7 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 68 | 309 | 158396€ | 2329€ |
2022-08-17 | 4 | IMP DU MIDI | 4 | 110 | 1295 | 312000€ | 2836€ |
2021-09-10 | 26 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 234 | 184487€ | 2250€ |
2021-02-03 | 28 | ALL D EN TURET | 5 | 144 | 819 | 387000€ | 2688€ |
2021-08-04 | 28 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 234 | 184685€ | 2252€ |
2021-04-07 | 22 | RUE DES PLUMASSIERES | 3 | 53 | 43 | 122800€ | 2317€ |
2019-06-05 | 10 | RUE PIERRE PAUL RIQUET | 3 | 98 | 122 | 95000€ | 969€ |
2019-10-28 | 7 | IMP DU MIDI | 5 | 107 | 842 | 100000€ | 935€ |
2021-09-20 | 29 | RTE DEPARTEMENTALE 16 | 3 | 62 | 416 | 258000€ | 4161€ |
2023-02-02 | 30 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 234 | 181883€ | 2218€ |
2020-11-23 | 5 | CHE DE L AMADOU | 5 | 96 | 523 | 288360€ | 3004€ |
2021-08-20 | 9129 | RUE DES PLUMASSIERES | 2 | 42 | 116 | 164650€ | 3920€ |
2022-04-25 | 1 | CHE CAPESTROUPAT | 4 | 79 | 497 | 124000€ | 1570€ |
2022-10-25 | 5 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 249 | 185344€ | 1891€ |
2022-10-25 | 3 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 253 | 184724€ | 1885€ |
2021-12-03 | 32 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 314 | 186032€ | 2269€ |
2023-05-24 | 7 | CHE CAPESTROUPAT | 4 | 79 | 345 | 124000€ | 1570€ |
2022-02-04 | 21 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 93 | 399 | 275000€ | 2957€ |
2022-02-28 | 7 | CHE DES TROUBADOURS | 4 | 94 | 754 | 285000€ | 3032€ |
2019-08-23 | 8 | IMP DU MIDI | 5 | 92 | 1123 | 280000€ | 3043€ |
2022-04-30 | 47 | RTE DE NAILLOUX | 5 | 130 | 777 | 467300€ | 3595€ |
2022-01-14 | 1 | IMP D EN REGIS | 3 | 116 | 1056 | 225000€ | 1940€ |
2019-06-10 | 3 | CHE DE PUEL | 4 | 115 | 1021 | 310000€ | 2696€ |
2019-09-18 | 38 | RTE DE SAINT LEON | 4 | 104 | 542 | 206000€ | 1981€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DE L ANCIEN PETIT FOSSE | 3 | 63 | 230 | 213680€ | 3392€ |
2019-07-18 | 1 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 114 | 601 | 320000€ | 2807€ |
2019-12-06 | 13 | IMP D EN REGIS | 5 | 92 | 1000 | 233700€ | 2540€ |
2020-06-02 | 28 | CHE DES GENTIANES | 5 | 107 | 943 | 286000€ | 2673€ |
2022-04-01 | 28 | CHE DES GENTIANES | 5 | 107 | 943 | 345000€ | 3224€ |
2023-04-14 | 0 | PUEL | 4 | 103 | 1279 | 355000€ | 3447€ |
2019-07-26 | 43 | RTE DE NAILLOUX | 4 | 116 | 500 | 356228€ | 3071€ |
2022-09-30 | 81 | RTE DE SAINT LEON | 5 | 139 | 1200 | 542500€ | 3903€ |
2023-04-11 | 11 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 401 | 271580€ | 3018€ |
2021-10-25 | 14 | RUE DU FROMENT | 4 | 95 | 285 | 284500€ | 2995€ |
2021-06-30 | 18 | CHE DES GENTIANES | 5 | 110 | 1115 | 282422€ | 2567€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 81 | 414 | 275470€ | 3401€ |
2020-07-09 | 8 | ALL D EN TURET | 5 | 100 | 416 | 300000€ | 3000€ |
2022-04-22 | 8 | ALL D EN TURET | 5 | 100 | 416 | 339930€ | 3399€ |
2021-10-15 | 74 | RTE DE SAINT LEON | 6 | 139 | 1750 | 435000€ | 3129€ |
2020-10-22 | 17 | CHE DES TROUBADOURS | 6 | 116 | 678 | 292800€ | 2524€ |
2019-05-22 | 64 | RTE DE SAINT LEON | 5 | 144 | 1530 | 343850€ | 2388€ |
2020-07-25 | 4 | ALL D EN TURET | 4 | 85 | 413 | 257500€ | 3029€ |
2021-03-05 | 4 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 110 | 1174 | 270000€ | 2455€ |
2019-10-16 | 18 | RTE DE SAINT LEON | 4 | 101 | 631 | 256170€ | 2536€ |
2022-10-24 | 8 | COTE DE NEGRA | 5 | 153 | 723 | 382750€ | 2502€ |
2019-06-05 | 1 | IMP DE BELLEVUE | 6 | 122 | 988 | 225000€ | 1844€ |
2020-05-07 | 1 | IMP DES GENETS | 5 | 104 | 0 | 235000€ | 2260€ |
2020-05-30 | 12 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 81 | 0 | 205000€ | 2531€ |
2019-09-17 | 5 | IMP DES GENETS | 5 | 104 | 0 | 233000€ | 2240€ |
2019-07-03 | 9 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 104 | 0 | 235000€ | 2260€ |
2023-06-09 | 7 | CHEM DE LA MANNE | 5 | 126 | 1321 | 459700€ | 3648€ |
2020-06-03 | 14 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 120 | 1192 | 336000€ | 2800€ |
2020-03-06 | 192 | RTE DE SAINT LEON | 4 | 109 | 1500 | 431800€ | 3961€ |
2020-03-26 | 5 | CHE DU CLAUX | 5 | 107 | 1218 | 289400€ | 2705€ |
2020-03-16 | 5 | CHE DU LAVOIR | 4 | 101 | 877 | 375500€ | 3718€ |
2019-06-29 | 13 | COTE DE NEGRA | 4 | 136 | 833 | 342000€ | 2515€ |
2022-08-19 | 39 | LA BERGERIE | 5 | 137 | 1670 | 372990€ | 2723€ |
2020-09-16 | 4 | RTE DE TICAILLE | 4 | 93 | 742 | 320000€ | 3441€ |
2020-07-29 | 81 | CHE D EN ROQUES | 6 | 155 | 500 | 379050€ | 2445€ |
2021-09-15 | 81 | CHE D EN ROQUES | 6 | 155 | 2150 | 422000€ | 2723€ |
2023-02-03 | 6 | CHE D EN BARRIERE | 5 | 168 | 1734 | 432000€ | 2571€ |
2020-11-30 | 1 | CHE D EN BARRIERE | 4 | 117 | 1500 | 317000€ | 2709€ |
2019-12-13 | 6 | CHE D EN BARRIERE | 4 | 147 | 1552 | 466000€ | 3170€ |
2022-06-14 | 1 | CHE D EN BARRIERE | 4 | 107 | 500 | 349000€ | 3262€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DU FORT | 4 | 84 | 75 | 110000€ | 1310€ |
2021-10-06 | 19 | CHE DU SOULELHAT | 5 | 161 | 882 | 383400€ | 2381€ |
2019-11-07 | 59 | RTE DE NAILLOUX | 7 | 188 | 1439 | 296000€ | 1574€ |
2022-05-13 | 5 | PL DU FORT | 3 | 45 | 22 | 130000€ | 2889€ |
2020-10-30 | 5 | IMP DE PRUSSET | 4 | 178 | 1220 | 175000€ | 983€ |
2021-12-29 | 1 | IMP DE LA MANDROUNIERE | 5 | 112 | 874 | 410350€ | 3664€ |
2023-05-05 | 15 | RTE DE TICAILLE | 4 | 118 | 131 | 220000€ | 1864€ |
2022-02-16 | 42 | CHE DU SOULELHAT | 9 | 219 | 1000 | 423925€ | 1936€ |
2022-08-22 | 33 | CHE DU SOULELHAT | 4 | 107 | 872 | 328950€ | 3074€ |
2020-03-31 | 4 | IMP DE LA MANDROUNIERE | 5 | 106 | 1025 | 350000€ | 3302€ |
2020-04-17 | 10 | CHE DE CANTEGRIL | 4 | 79 | 152 | 170000€ | 2152€ |
2021-12-21 | 7 | CHE DE CANTEGRIL | 4 | 79 | 252 | 132000€ | 1671€ |
2020-05-07 | 27 | RTE DE TICAILLE | 5 | 140 | 305 | 200000€ | 1429€ |
2021-03-17 | 6 | CHE DE CANTEGRIL | 4 | 79 | 305 | 170570€ | 2159€ |
2021-11-26 | 6 | IMP DE LA MANDROUNIERE | 4 | 170 | 1031 | 568520€ | 3344€ |
2021-09-03 | 3 | CHE D EN MAURAN | 4 | 122 | 1053 | 331580€ | 2718€ |
2022-07-13 | 5 | CHE DE CANTEGRIL | 4 | 79 | 168 | 132000€ | 1671€ |
2021-06-07 | 31 | RTE DE TICAILLE | 5 | 140 | 224 | 230440€ | 1646€ |
2019-05-24 | 5 | CHE D EN MAURAN | 4 | 114 | 1053 | 320000€ | 2807€ |
2019-07-31 | 3 | PL EGLISE | 3 | 75 | 47 | 173000€ | 2307€ |
2021-02-22 | 14 | CHE DE TOULOUSE | 2 | 89 | 122 | 212000€ | 2382€ |
2020-10-09 | 31 | COTE DE NEGRA | 6 | 125 | 1000 | 290820€ | 2327€ |
2020-07-30 | 5 | CHE DES CAMPARES | 3 | 113 | 1000 | 361200€ | 3196€ |
2020-02-11 | 22 | CHE DE TOULOUSE | 5 | 130 | 218 | 343300€ | 2641€ |
2022-12-02 | 18 | CHE D EN MAURAN | 3 | 134 | 0 | 420800€ | 3140€ |
2022-10-28 | 18 | CHE D EN MAURAN | 3 | 134 | 0 | 463500€ | 3459€ |
2019-12-12 | 19 | CHE DES OURMETS | 4 | 90 | 677 | 40000€ | 444€ |
2022-10-13 | 33 | CHE DE LA BOSSE | 5 | 134 | 1000 | 497380€ | 3712€ |
2020-11-20 | 13 | CHE DES OURMETS | 7 | 170 | 761 | 376350€ | 2214€ |
2020-09-24 | 16 | CHE D EN MAURAN | 4 | 103 | 1404 | 411400€ | 3994€ |
2021-10-11 | 131 | CHE D EN ROQUES | 6 | 143 | 1000 | 469550€ | 3284€ |
2021-06-16 | 1 | CHE DES EAUX VIVES | 4 | 79 | 479 | 304000€ | 3848€ |
2019-12-09 | 8 | IMP DES GARENNES | 5 | 117 | 657 | 242000€ | 2068€ |
2019-07-08 | 7 | CHE EN PHILIP | 3 | 117 | 1452 | 370000€ | 3162€ |
2019-09-11 | 9 | CHE EN PHILIP | 5 | 139 | 1641 | 318950€ | 2295€ |
2020-10-28 | 215 | LACASSAGNE | 4 | 110 | 0 | 243000€ | 2209€ |
2019-07-29 | 6 | CHE DES EAUX VIVES | 5 | 106 | 654 | 299250€ | 2823€ |
2023-02-01 | 23 | CHE EN PHILIP | 4 | 85 | 434 | 262100€ | 3084€ |
2022-11-18 | 10 | CHE DES OURMETS | 4 | 94 | 616 | 282500€ | 3005€ |
2020-08-31 | 2 | CHE DU MOULIN | 4 | 95 | 441 | 250000€ | 2632€ |
2021-11-24 | 141 | CHE D EN ROQUES | 5 | 122 | 1000 | 423000€ | 3467€ |
2021-03-17 | 2 | RTE DE VILLENOUVELLE | 4 | 123 | 1000 | 359000€ | 2919€ |
2021-07-01 | 5 | CHE DES MAUVES | 4 | 93 | 480 | 277950€ | 2989€ |
2021-05-26 | 5 | IMP DES GARENNES | 5 | 106 | 558 | 323280€ | 3050€ |